Kiin­teis­tön­vä­lit­ys Vantaa – asun­tojen hin­tojen kehi­tys

Tämänkertaisessa artikkelissa esittelemme kiinteistönvälityksen välityspalkkioiden kehitystä Vantaalla. Lisäksi tarkastelemme Vantaan kaupungin alueen asuntojen neliöhintojen kehitystä ja myyntiaikoja.

(Kuva: By Joni Karppinen (Transferred from en.wikipedia to Commons.) [GFDL or CC-BY-SA-3.0], via Wikimedia Commons)

Kiin­teis­tön­vä­li­tys Vantaa

Kiinteistönvälitystä Vantaalla pitkään tilastoineen Effortia Oy:n mukaan Vantaalla vuoden 2017 toisella vuosineljänneksellä osakehuoneistojen välityspalkkiot olivat keskimäärin 3,83%. Hinnat sisältävät 24% arvonlisäveron. Kiinteistöjen osalta Vantaan välityspalkkiot olivat vuoden 2017 toisella vuosineljäksennellä keskimäärin 4,19%.

Lue lisää kiinteistönvälityksestä asunnon myyjälle koituvien maksujen, kuten välityspalkkion muodostumisesta.

KILPAILUTA VÄLITYSPALKKIOSI JA SÄÄSTÄ

Vantaan asun­tojen neliö­hinnat

Vantaalla vanhojen osakehuoneistojen keskimääräinen neliöhinta oli 2675 euroa vuoden 2017 ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Kerrostalohuoneistojen keskimääräinen neliöhinta samalla ajankohtana oli 2634 euroa. Vantaa on  5. kallein kaikista Suomen kunnista. Neliöhinnoiltaan Vantaan 5 kalleinta asuinaluetta ovat:

  1. Tammisto
  2. Kivistö
  3. Kirkonkylä-Veromäki
  4. Ylästö
  5. Tikkurila

Vantaalla sijaitsevan rivitalohuoneiston keskimääräinen neliöhinta vuoden 2017 ensimmäisellä vuosineljänneksellä oli 2634 euroa.

Vantaan asun­tojen hinto­jen kehi­tys

Vanhojen osakehuoneistojen hinnat laskivat Vantaalla vuoden 2017 ensimmäisellä vuosineljänneksellä -2,51%. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna neliöhinnat ovat laskeneet -0,78%.

Lue lisää, miten saat asunnostasi parhaan hinnan.

Vantaan asuntojen myyntiajat

Asunnon myyntiaikaan Vantaalla vaikuttaa keskeisimmin:

  • Asuntotyyppi – kerrostalohuoneistot myydään nopeimmin
  • Asuinalue – mitä lähempänä ydinkeskustaa, sitä lyhyempi myyntiaika
  • Asunnon pinta-ala – mitä pienempi asunto, sitä lyhyempi myyntiaika
  • Asunnon kunto – hyväkuntoinen asunto menee nopeammin kaupaksi
  • Taloyhtiön putkiremonttitarve – lähiaikoina ajankohtaiseksi tuleva taloyhtiön putkiremontti voi hidastaa asunnon myyntiä

Etuovi.com mukaan Vantaalla kerrostalojen markkinointiaika on 52 päivää, rivitalojen 55 päivää, paritalojen 51 päivää ja omakotitalojen 63 päivää (8/2017). Markkinointiaika ei kuitenkaan aina tarkoita sitä, että asunto olisi myyty tuossa ajassa.

Vantaan top 5 lyhyimmät myyntiajat

Vantaan top 5 lyhyimmät myyntiajat ovat markkinointiaikojen perusteella (markkinointipäivät suluissa):

  1. Maarukka (5 päivää)
  2. Pakkalanrinne (5 päivää)
  3. Simonsilta (16 päivää)
  4. Vanha Koivukylä (16 päivää)
  5. Jokiniemi (20 päivää)

Lue, miten valitset kiinteistönvälittäjän myymään asuntosi tai  miten myyt asuntosi itse.

Vantaan halutuimmat asuinalueet

Vantaan haetuimmat asuinalueet (hakujen kokonaismäärän mukaan) ovat Iltalehden (10.4.2016) mukaan:

  • Tikkurila
  • Myyrmäki
  • Kivistö
  • Martinlaakso
  • Hiekkaharju

Etuovi.com Vantaan katso­tuim­mat asun­not löydät täältä. Lue lisää, mitkä tekijät vaikuttavat asunnon hintaan.

Vantaan kysytyimmät asunnot

Kehäradan juna-asemien läheisyydessä sijaitsevat kerrostaloasunnot ovat erittäin haluttuja. Erityisesti hyväkuntoiset kerrostaloyksiöt ja -kaksiot menevät hyvin kaupaksi. Myös pienehköt rivitalot hyvin kulkuyhteyksien päässä Helsingistä kiinnostavat asunnon ostajista lapsiperheitä. Tikkurilan keskusta ja Aviapolis ovat kasvattaneet vetovoimaansa entisestään hyvien liikenneyhteyksien ja tarjolla olevien palveluiden ansiosta.

Vantaan suurim­mat kiin­teis­tön­väli­tys­toi­mis­tot

Vantaan suurimmat kiinteistönvälitysketjut ovat:

  • Huom
  • OPKK
  • Kiinteistömaailma
  • Remax

Yhteensä näillä ketjuilla on 16 toimipistettä Vantaalla. Suurin osa pääkaupunkiseudun kiinteistönvälittäjistä kuitenkin toimii useamman eri kaupungin alueella ja Helsingin välitysliikkeiden palveluita tarjotaan aktiivisesti myös Vantaan alueelle.

Kiin­teis­tön­välit­tä­jien luku­määrä Vantaal­la

Tarkkaa lukua kiinteistönvälittäjien lukumäärästä ei ole saatavilla. Pääkaupunkiseudulla ja täten myös Vantaalla kuitenkin toimii satoja kiinteistönvälittäjiä. Suomessa on kiinteistönvälitysalan yrityksiä tai yrittäjiä yhteensä noin 1500. Näistä suuri osa on yksittäisten välittäjien yrityksiä tai toiminimiä: heistä valtaosa kuitenkin toimii jonkun välitysketjun nimissä.

Pyydä tarjoukset usealta kiin­­teis­t­ön­­välit­­tä­­jäl­tä oman asunnon myy­mi­sestä

Vertaile ja voit säästää tuhansia euroja vä­li­tys­palk­kios­sa

KILPAILUTA KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄT

Kiin­teis­tön­vä­lit­ys Vantaa – asun­tojen hin­tojen kehi­tys
5 (100%) 1 ääntä