Kiin­teis­tön­vä­li­tys Turku – asun­tojen hinto­jen kehi­tys

Tässä artikkelissa kerromme kiinteistönvälittäjien välityspalkkioiden kehityksestä Turussa. Lisäksi tarkastelemme Turun asuntojen neliöhintojen kehitystä ja myyntiaikoja.

(Kuva: By Markus Koljonen (Dilaudid) with thanks to Jontts and Turku Cathedral (Own work) [CC BY-SA 3.0], via Wikimedia Commons)

Kiin­tei­stön­vä­li­tys Turku

Kiinteistönvälitystä Turussa tilastoineen Effortia Oy:n mukaan Turussa vuoden 2017 ensimmäisellä vuosineljänneksellä osakehuoneistojen välityspalkkiot olivat keskimäärin 4,24%. Hinnat sisältävät 24% arvonlisäveron. Kiinteistöjen osalta Turun välityspalkkiot vuoden 2017 ensimmäisellä vuosineljäksennellä 4,40%.

Lue lisää kiinteistönvälityksestä asunnon myyjälle koituvien maksujen, kuten välityspalkkion muodostumisesta.

KILPAILUTA VÄLITYSPALKKIOSI JA SÄÄSTÄ

Asunto­jen neliö­hinnat Turussa

Turussa vanhojen osakehuoneistojen keskimääräinen neliöhinta oli 2301 euroa vuoden 2017 ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Kerrostalohuoneistojen keskimääräinen neliöhinta samalla ajankohtana oli 2265 euroa. Neliöhinnoiltaan kallein asuinalue oli Kupittaa. Turku on 13. kallein kaikista Suomen asuinalueista. Turun 5 kalleinta asuinaluetta ovat:

  1. Kupittaa
  2. Itäinen keskusta
  3. Keskusta
  4. Vartiovuori-Samppalinna
  5. Martti-Korppolaismäki

Turussa sijaitsevan rivitalohuoneiston keskimääräinen neliöhinta vuoden 2017 ensimmäisellä vuosineljänneksellä oli 2392 euroa.

Asun­tojen hin­tojen kehi­tys Turussa

Vanhojen osakehuoneistojen hinnat nousivat Turussa vuoden 2017 ensimmäisellä vuosineljänneksellä 1,59%. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna neliöhinnat ovat nousseet 3,18%.

Lue lisää, miten saat asunnostasi parhaan hinnan.

Asun­tojen myynti­ajat Turussa

Asunnon myyntiaikaan Turussa vaikuttaa keskeisimmin:

  • Asuntotyyppi – kerrostalohuoneistot myydään nopeimmin
  • Asuinalue – mitä lähempänä ydinkeskustaa, sitä lyhyempi myyntiaika
  • Asunnon pinta-ala – mitä pienempi asunto, sitä lyhyempi myyntiaika
  • Asunnon kunto – hyväkuntoinen asunto menee nopeammin kaupaksi
  • Taloyhtiön putkiremonttitarve – lähiaikoina ajankohtaiseksi tuleva taloyhtiön putkiremontti voi hidastaa asunnon myyntiä

YLE-uutisten mukaan (2.7.2017) mukaan Turun lyhimmät myyntiajat ovat Turun keskustassa Vesilinnassa (postinumeroalue 20500) ja alueella Vartiolinna-Samppalinna (postinumeroalue 20700). Näissä markkinointiaikojen keskiluku eli mediaani oli 14 päivää.

Etuovi.com mukaan Turussa kerrostalojen markkinointiaika on 44 päivää, rivitalojen 44 päivää, paritalojen 106 päivää ja omakotitalojen 62 päivää (7/2017). Markkinointiaika ei kuitenkaan aina tarkoita sitä, että asunto olisi myyty tuossa ajassa.

Turun top 5 lyhim­mät asunto­jen mark­ki­noin­ti­ajat

Etuovi.com mukaan Turun top 5 lyhymmät myyntiajat ovat markkinointiaikojen perusteella (markkinointipäivät suluissa):

  1. Puistonmäki (2 päivää)
  2. Kakola (7 päivää)
  3. Piispanoja (13 päivää)
  4. Kukola (17 päivää)
  5. Metsämäki (20 päivää)

Lue, miten valitset kiinteistönvälittäjän myymään asuntosi tai  miten myyt asuntosi itse.

Turun halu­tuim­mat asuin­alueet

Turun haetuimmat asuinalueet (hakujen kokonaismäärän mukaan) ovat Iltalehden (23.10.2015) mukaan:

  • Keskusta
  • Itäinen-keskusta
  • Hirvensalo

Etuovi.com Turun katsotuimmat asunnot löydät täältä. Lue lisää, mitkä tekijät vaikuttavat asunnon hintaan.

Kysy­tyim­mät asun­not Turussa

Turussa uudisrakentaminen keskittyy halutuimmille asuinalueille. Turun keskustaan Aurajoen rannalle rakennetaan uusia laadukkaita kerrostaloasuntoja. Myös Mälikkälä ja Suikkilan kartanomaisemat houkuttelevat uusilla huoneistoillaan.  Kaikkein kysytyimpiä ovat kuitenkin pienet keskusta-asunnot. Ne saa tarvittaessa helposti myytyä eteenpäin ja vuokralaisen löytää vaivattomasti. Erityisesti pienet keskustayksiöt ovat vuokra-asuntoa etsivien opiskelijoiden suosiossa.

Turun suurim­mat kiin­teis­tön­väli­tys­toi­mis­tot

Turun suurimmat kiin­teis­tön­väli­tys­ket­jut ovat:

  • Aninkainen
  • OPKK
  • Kiinteistömaailma
  • Remax

Yhteensä näillä ketjuilla on 10 toimipistettä Turussa. Kyseisillä ketjuilla on lisäksi Turun naapurikunnissa useita toimipisteitä.

Kiin­teis­tön­välit­tä­jien luku­määrä Turussa

Tarkkaa lukua kiinteistönvälittäjien lukumäärästä ei ole saatavilla. Turussa ja Turun lähialueilla on kuitenkin yli 300 kiinteistönvälittäjää. Suomessa on kiinteistönvälitysalan yrityksiä tai yrittäjiä yhteensä noin 1500. Näistä suuri osa on yksittäisten välittäjien yrityksiä tai toiminimiä: heistä valtaosa kuitenkin toimii jonkun välitysketjun nimissä.

Pyydä tarjoukset usealta kiin­­teis­t­ön­­välit­­tä­­jäl­tä oman asunnon myy­mi­sestä

Vertaile ja voit säästää tuhansia euroja vä­li­tys­palk­kios­sa

KILPAILUTA KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄT

Kiin­teis­tön­vä­li­tys Turku – asun­tojen hinto­jen kehi­tys
5 (100%) 1 ääntä