Kiin­teis­tön­vä­li­tys Tampere – asun­tojen hinto­jen kehi­tys

Tässä artikkelissa kerromme Tampereen kiinteistönvälityksen keskimääräisen asuntojen välityspalkkiot. Lisäksi tutustumme Tampereen asuntojen keskimääräisiin asuntojen neliöhintohin ja myyntiaikoihin.

(Kuva: By M62 (Own work) [GFDL, CC-BY-SA-3.0 or CC BY-SA 2.5-2.0-1.0], via Wikimedia Commons)

Kiin­teis­tön­vä­li­tys Tampere

Kiinteistönvälitystä Tampereella tilastoineen Effortia Oy:n mukaan Tampereella vuoden 2017 ensimmäisellä vuosineljänneksellä osakehuoneistojen välityspalkkiot olivat keskimään 3,74%. Hinnat sisältävät 24% arvonlisäveron. Kiinteistöjen osalta Tampereella välityspalkkiot olivat vuoden 2017 ensimmäisellä vuosineljänneksellä keskimäärin 3,93%.

Lue lisää kiinteistönvälityksestä asunnon myyjälle koituvien maksujen, kuten välityspalkkion muodostumisesta.

KILPAILUTA VÄLITYSPALKKIOSI JA SÄÄSTÄ

Tampereen asunto­jen neliö­hinnat

Tampereella osakehuoneistojen keskimääräinen neliöhinta oli 2557 euroa vuoden 2017 ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Kerrostalohuoneistojen keskimääräinen neliöhinta samalla ajankohtana oli 2603 euroa. Neliöhinnoiltaan kallein asuinalue oli Lapinniemi-Käpylä, joka on 6. kallein kaikista Suomen asuinalueista.

Tampereella sijaitsevan rivitalohuoneiston keskimääräinen neliöhinta vuoden 2017 ensimmäisellä vuosineljänneksellä oli 2328 euroa.

Tampereen asun­tojen hinto­jen kehi­tys

Vanhojen osakehuoneistojen hinnat nousivat Tampereella vuoden 2017 ensimmäisellä vuosineljänneksellä 1,55%. Vuoden 2016 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna neliöhinnat nousivat Tampereella 3,02%.

Lue lisää, miten saat asunnostasi parhaan hinnan.

Asun­tojen myynti­ajat Tampereella

Asunnon myyntiaikaan Tampereella vaikuttaa keskeisimmin:

  • Asuntotyyppi – kerrostalohuoneistot myydään nopeimmin
  • Asuinalue – mitä lähempänä ydinkeskustaa, sitä lyhyempi myyntiaika
  • Asunnon pinta-ala – mitä pienempi asunto, sitä lyhyempi myyntiaika
  • Asunnon kunto – hyväkuntoinen asunto menee nopeammin kaupaksi
  • Taloyhtiön putkiremonttitarve – lähiaikoina ajankohtaiseksi tuleva taloyhtiön putkiremontti voi hidastaa asunnon myyntiä

Aamulehden (7.7.2016) mukaan Tampereella jopa puolet yksiöistä  myydään kahdessa viikossa. Kaksioista noin puolet sen sijaan poistuu myynnistä kuukauden kuluessa. Myynnistä poistuminen ei kuitenkaan aina tarkoita sitä, että asunto olisi myyty.

Tampereen asun­tojen lyhyim­mät myynti­ajat

Nopeimmin Aamulehden mukaan menevät kaupaksi Kalevan ja keskustan länsipuolisen alueen asunnot. Asunnot myydään suhteellisesti nopeasti myös seuraavilla alueilla:

  • Pispala
  • Petsamo
  • Tammela
  • Armonkallio
  • Tampellan alue
  • Keskustan itäpuoli
  • Ratina
  • Järvensivu

Etuovi.com mukaan Tampereella kerrostalojen markkinointiaika on 55 päivää, rivitalojen 47 päivää, paritalojen 109 päivää ja omakotitalojen 63 päivää (8/2017). Markkinointiaika ei kuitenkaan aina tarkoita sitä, että asunto olisi myyty tuossa ajassa.

Tampereen TOP 5 lyhimmät markki­nointi­ajat

Etuovi.com mukaan Tampereen  top 5 lyhimmät markkinointiajat ovat seuraavilla asuinalueilla (8/2017):

  1. Turtola (6 päivää)
  2. Haapalinnankylä (6 päivää)
  3. Iidesranta (7 päivää)
  4. Ala-Pispala (15 päivää)
  5. Juhannuskylä (15 päivää)

Tampereella kerrostaloasuntojen markkinointiajan keskiluku eli mediaani on 29 päivää. Puolet asunnoista menee siis kaupaksi alle kuukaudessa.

Lue, miten valitset kiinteistönvälittäjän myymään asuntosi tai  miten myyt asuntosi itse.

Tampereen kysy­tyim­mät asuin­alueet

Tampereen haetuimmat asuinalueet (hakujen kokonaismäärän mukaan) ovat Iltalehden (23.10.2015) mukaan:

  1. Keskusta
  2. Kaleva
  3. Pyynikki
  4. Hervanta
  5. Tammela

Etuovi.com Tampereen katsotuimmat asunnot löydät täältä. Lue lisää, mitkä tekijät vaikuttavat asunnon hintaan.

Tampereen kysy­tyim­mät asun­not

Lapsiperheille sopivat neljän tai viiden huoneen perheasunnot, etenkin rivitalot kohtuullisen etäisyyden päässä Tampereen keskustasta. Myös Tampereen keskustan kaksioille on kova kysyntä, sillä ne soveltuvat nuorten pariskuntien ensimmäiseksi yhteiseksi asunnoksi. Pienehköt keskusta-asunnot Tampereella ovat myös suhteellisen riskittömiä hankintoja, sillä ne saa helposti vuokrattua tai myytyä eteenpäin.

Tampere seuraa kuitenkin muiden suurten kaupunkien trendiä siinä, että uniikeilla pohjaratkaisuilla varustetut keskusta-asunnot ovat kauttaaltaan haluttuja.

Tampereen suurimmat kiinteistönvälitystoimistot

Tampereen suurimmat kiinteistönvälitysketjut ovat:

  • Huom
  • OPKK
  • Kiinteistömaailma
  • Remax

Yhteensä näillä ketjuilla on 11 toimipistettä Tampereella.

Kiin­teis­tön­välit­tä­jien luku­määrä Tampereella

Tarkkaa lukua kiinteistönvälittäjien lukumäärästä ei ole saatavilla. Tampereella on kuitenkin yli 400 kiinteistönvälittäjää. Suomessa on kiinteistönvälitysalan yrityksiä tai yrittäjiä yhteensä noin 1500. Näistä suuri osa on yksittäisten välittäjien yrityksiä tai toiminimiä: heistä valtaosa kuitenkin toimii jonkun välitysketjun nimissä.

Pyydä tarjoukset usealta kiin­­teis­t­ön­­välit­­tä­­jäl­tä oman asunnon myy­mi­sestä

Vertaile ja voit säästää tuhansia euroja vä­li­tys­palk­kios­sa

KILPAILUTA KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄT

Kiin­teis­tön­vä­li­tys Tampere – asun­tojen hinto­jen kehi­tys
5 (100%) 1 ääntä