Oman asun­non ostami­nen: tingi pyynti­hinnasta

Oman asunnon ostaminen on usein elämän tärkein ostos. Tunteet ovat pelissä, mutta maltti kannattaa säilyttää, ettet maksa asunnosta ylihintaa. Ohessa käymme läpi paljonko pyyntihinnan ja toteutuneen myyntihinnan väliin yleensä jää erotusta.

Helsingissä pyyntihinnan ja myyntihinnan ero jopa 6 prosenttia

Helsingin Sanomissa 7.2.2017 julkaistun selvityksen mukaan Helsingissä vanhojen kerrostaloasuntojen pyyntihinnan ja toteutuneen myyntihinnan välissä on keskimäärin 6 prosentin ero.

Suurimmat erot ovat seuraavilla alueilla:

  • Helsingin ydinkeskusta
  • Punavuori
  • Ullanlinna
  • Konala

Tarkista pyyntihinnan ja myyntihinnan ero laskurilla

Ennen oman asunnon ostamista, tarkista Helsingin Sanomien tuottamasta laskurista alueesi pyyntihinnan ja myyntihinnan keskimääräinen ero. Tiedot pyyntihinnoista perustuvat Oikotieltä hankittuihin asuntojen myynti-ilmoituksiin.

Ero jopa 10 – 15 %

Pyyntihinnan ja toteutuneen myyntihinnan erotus riippuu monesta asiasta. Ohessa keskeisimmät tekijät:

  • Paikkakunta
  • Asuntotyyppi
  • Asuinalueen maine
  • Kysyntä

Suurimmat erot selvityksessä olivat Helsingin keskustassa (19,6 %) ja Punavuoresta (15,1 %). Suurta eroa saattaa Helsingin Sanomien mukaan selittää se, että halutuimmat asunnot myydään ilman myynti-ilmoitusta kovaan hintaan ja Oikotielle tai Etuoveen saakka ehtineet asunnot eivät ole aivan niin haluttuja. Näiden asuntojen pyyntihintaan jää siten usein tinkimisvaraa.

Oman asunnon ostaminen: tinkimällä pyyntihinnasta voit säästää tuhansia euroja

Tinkimiseen kannattaa suhtautua vakavasti. Esimerkiksi 300.000 euron pyyntihinnasta voi neuvotella alas 15.000 – 30.000 euroa. Ostopäätöstä ei kannata tehdä tunteella tai harkitsemattomasti.

Kalliimmissa asunnoissa tinkimisvara on prosentuaalisesti ja euromääräisesti suurin.

Lue lisää, miten saat asunnostasi parhaan hinnan.

Oman asun­non ostami­nen: tingi pyynti­hinnasta